Akui. Semua orang ingin menjadi pemilik tanah. Siapa yang tidak ingin memiliki sepotong bumi, semua untuk diri mereka sendiri, lakukan dengan yang mereka inginkan? Lebih baik lagi, sebuah rumah. Bahkan jika Anda tidak bisa melihatnya, hanya dengan mengetahui bahwa Anda memilikinya, itu akan membuat Anda merasa baik. Anda dapat membayangkan akan seperti apa kehidupan di sana. Anda dapat merencanakan untuk pensiun di sana suatu hari nanti, atau membawa keluarga untuk mengunjunginya, atau menyerahkannya kepada anak-anak Anda, atau menyimpannya sebagai investasi. Mungkin Anda tidak mampu membelinya; nilai properti tidak senonoh. Mungkin Anda mengira itu akan selalu menjadi mimpi.
Sampai saat ini. Dengan popularitas poker online dan juru lelang tanah dan penjual langsung online lainnya, membeli real estat telah menjadi sesuatu yang dapat dilakukan oleh orang yang paling biasa dan terbatas sumber daya. Anda sekarang dapat membeli akta untuk seperempat hektar tanah di bawah sinar matahari untuk di bawah seribu dolar. Seluruh rumah bisa dimiliki untuk di bawah lima ribu. Anda bisa menghabiskan beberapa ribu dan membeli sendiri peternakan seluas 20 acre! Bagi penghuni kota yang terbiasa dengan ruang sempit, tawaran ini sangat menggoda.
Bahkan ketika gambar dengan jelas menyatakan “bukan properti yang sebenarnya”, orang-orang menjarah tabungan, mengosongkan paypal, memaksimalkan kartu kredit, mengambil hutang, mengirim uang ke dalam kekosongan, semua untuk hak istimewa didenda, dikenakan pajak, terdampar di bawah air, atau flat-out disedot. Begitu banyak impian Anda.
Bagaimana orang bisa membeli tanah dengan aman? Aturan nomor satu sebenarnya adalah melihat tanah yang Anda beli, secara langsung. Gambar selalu menyembunyikan kebenaran. Aturan nomor dua, uji tuntas. Itu berarti memeriksa hal-hal seperti pajak, perbuatan, asuransi, hak gadai, integritas struktural, penetapan wilayah, akses jalan, dll. Sebelum Anda membelinya.
Jika tidak, berikut adalah sepuluh skenario yang paling mungkin untuk sepotong kecil properti yang Anda jatuhkan beberapa kali di internet.
1) Subdivisi Antiquated:
Banyak dari ini berasal dari tahun 1960-an, meskipun beberapa mungkin berasal dari tahun 1920-an dan sebelumnya. Intinya, ini adalah subdivisi yang diusulkan, disurvei, dan diplot pada peta, lengkap dengan jalan yang diusulkan (kadang-kadang dengan nama jalan). Seringkali ini bersifat spekulatif, perbankan tentang pertumbuhan masa depan yang tidak pernah datang. Kadang-kadang, mereka dimaksudkan untuk menipu pembeli di luar negara sejak awal, dan membuat comeback sekarang karena internet telah memberikan pembeli baru tidak menyadari penipuan lama. Lokasi yang paling sering muncul secara online adalah di sekitar New Mexico Selatan, Florida Tengah, Kota California, CA, Arizona Selatan, dan lainnya.
Dalam banyak kasus, peraturan baru telah diberlakukan untuk mencegah pengembangan situs-situs ini, untuk melindungi lingkungan, mengelola pertumbuhan, atau untuk mencegah pembelian tanah yang tidak dapat dibangun. Peraturan-peraturan ini seringkali didasarkan pada ukuran tanah yang Anda miliki, dengan minimum 2 acre menjadi angka umum di New Mexico. Ini berarti bahwa paket 1/4 acre tipikal, umumnya diperdagangkan secara online, jauh dari utilitas apa pun, tidak memiliki peluang untuk diberikan izin bangunan. Jadi, sementara 1/4 hektar di New Mexico dekat perbatasan Meksiko di wilayah penyelundupan obat-obatan mungkin terdengar seperti harga yang bagus untuk seribu dolar, semua seribu dolar yang Anda beli adalah sepetak tanah yang dikelilingi oleh kotak-kotak kotoran lain yang akan selamanya tetap persegi kuadrat. Untuk sampai ke sana, Anda harus mengambil beberapa jalan tanah, dan kemudian hanya tanah.
2) The 5 Acre of Scrub:
Lokasi populer adalah Texas Barat dan Colorado Selatan. Biasanya tawaran itu mengiklankan “ranchland” di wilayah yang luas, tidak berpenghuni, garis kemiskinan di mana membeli sekotak susu benar-benar membutuhkan perjalanan 60 mil. Bingkisan-bingkisan ini telah dipotong dari bongkahan yang lebih besar entah dari mana, dan jalan jarang ada, tanah atau sebaliknya, untuk mencapai mereka. 5 hektar tidak ada artinya di area ini; pemilik properti tipikal memiliki ratusan. Di bawah 20 hektar biasanya berarti Anda tidak akan diizinkan untuk membangun di atasnya, bahkan jika Anda bisa mencapainya, yang Anda pasti tidak bisa. 5 ekar tanah perbukitan dan tebing berbatu yang dipenuhi perbukitan dan parit sering bertukar tangan dalam kisaran $ 4.000 – $ 8.000, beberapa pengisap telah mengeluarkan hingga $ 20K. Beberapa telah berusaha untuk melihat tanah tempat mereka memiliki akta, hanya untuk mengetahui bahwa helikopter akan menjadi satu-satunya cara,
3) The Crackhouse:
“Needs TLC” mengklaim iklan tersebut, menampilkan rumah-rumah di kota-kota yang telah lama mengalami penurunan dan terguncang seperti Flint, Detroit, Buffalo, Pittsburgh, Youngstown, dan Dayton. Kerusakan properti yang sangat nyata, dari langit-langit yang runtuh hingga loteng yang terbakar hingga vandalisme yang merajalela hingga kekotoran terlihat di banyak foto, ketika penjual benar-benar memasukkannya. Namun, hanya beberapa ribu, gagasan untuk membeli rumah di kota, membayar seseorang untuk memperbaikinya, dan menyewakannya untuk uang tunai terdengar sangat menggoda. Membeli salah satunya mungkin merupakan investasi paling berbahaya. Anda tidak hanya membeli rumah yang jauh dari penyelamatan, banyak bangunan sebenarnya dikutuk, dan Anda harus membayar untuk pembongkaran. Sebagian besar terletak di kota-kota yang paling miskin, berbahaya, dan penuh dengan kejahatan dengan populasi yang menurun dengan cepat; bahkan jika rumah itu baru, Anda d tidak akan pernah bisa menyewanya. Jika seseorang terluka olehnya saat itu kosong, Anda bertanggung jawab. Meskipun tidak terlihat, itu adalah godaan yang menggoda untuk pengacau dan penghuni liar. Favorit dengan “sirip properti”, mereka mengacaukan nilai properti nyata di lingkungan. Steer clear.
Risiko umum lainnya adalah ketika penjual menawarkan untuk menyewa kontraktor untuk memperbaikinya untuk Anda. Dia akan meletakkan di jendela baru, menampar beberapa geser, dan mengirimkan gambar-gambar bersama dengan tagihan besar. Di dalam, itu masih bangkai puing. Jangan pernah membeli rumah yang tidak bisa Anda kendarai dalam sehari; apa pun bisa terjadi di sana, dan Anda tidak akan pernah tahu tentang itu.
4) Rawa dan Tebing:
Para komedian yuk mendapat pada tahun 1960 tentang seseorang membeli tanah rawa di Florida, dengan properti di bawah air dan penuh dengan buaya bukan hanya sedikit konyol seseorang bermimpi; itu didasarkan pada tempat-tempat danau River Ranch Estates yang terkenal dekat (dan tidak dapat dibedakan dari) Everglades, hal-hal yang akan Anda bayangkan orang-orang di Glengarry Glen Ross melempar ke New York. Atau, orang ditipu untuk membeli tanah yang dibagi di Shelter Cove, CA, sebuah puncak gunung terpencil yang jauh dari jalan raya dan banyak layanan dasar, di mana tanah diplot langsung ke sisi tebing, terlalu curam untuk dibangun. Beberapa plot bahkan tidak ada lagi, telah runtuh ke Samudra Pasifik dari erosi. Setelah terbengkalai selama empat dekade, properti-properti yang sama diperdagangkan di eBay sekarang, memikat pengisap yang sama yang membeli pemandangan tanah yang tak terlihat seperti yang mereka lakukan di tahun 60-an. Begitu banyak yang telah diambil bahwa ketika mereka tiba di rawa-rawa River Ranch untuk memeriksa properti mereka, mereka terbatas pada taman perkemahan / trailer “dekat” properti untuk tinggal. Tidak ada akses ke tanah yang mereka beli seharga $ 200- $ 2000 seperempat are; mereka tidak akan pernah melihatnya.
